1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
奈良市
22.8万円/㎡
前年比-13.0%
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ステイツ富雄
奈良県奈良市富雄北一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,289万円
33.3万円/㎡
1,465
2,014
2,564
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,289万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,014万円〜2,564万円
29.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ステイツ富雄
2,180万円（31.8万円/㎡）/ 6階 / 68.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は23.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,430万円 | 20.0万円 | 4階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 2,098万円 | 27.8万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,580万円 | 22.1万円 | 4階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,140万円 | 30.6万円 | 5階 | 102.69㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,880万円 | 27.4万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,290万円 | 27.3万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,190万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,390万円 | 28.5万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 1,650万円 | 23.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,650万円 | 23.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,699万円 | 23.7万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,280万円 | 18.6万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,200万円 | 16.7万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,350万円 | 18.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,760万円 | 21.0万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,840万円 | 21.9万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,490万円 | 20.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,580万円 | 22.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 1,270万円 | 17.7万円 | 6階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,829万円 | 28.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/15 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅9分 | 1,998万円 | 29.6万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/04 | ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅13分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/14 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/10 | ネオハイツ学園前南 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅12分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、奈良市では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は奈良市の平均と比較して39.5%割高です。