1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
22.2万円/㎡
前年比+13.4%
奈良市
19.5万円/㎡
前年比+14.6%
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ステイツ富雄
奈良県奈良市富雄北一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,291万円
29.5万円/㎡
1,333
1,972
2,611
3,249
AI査定結果
推定相場価格
2,291万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,972万円〜2,611万円
25.4万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ステイツ富雄
1,998万円（25.8万円/㎡）/ 5階 / 77.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,998万円 | 25.8万円 | 5階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,510万円 | 20.0万円 | 3階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,700万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 2,080万円 | 30.3万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 2,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,430万円 | 20.0万円 | 4階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 2,098万円 | 27.8万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,580万円 | 22.1万円 | 4階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,140万円 | 30.6万円 | 5階 | 102.69㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,880万円 | 27.4万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,290万円 | 27.3万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,190万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,390万円 | 28.5万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 1,650万円 | 23.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,650万円 | 23.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,699万円 | 23.7万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,280万円 | 18.6万円 | 6階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,200万円 | 16.7万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,350万円 | 18.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,760万円 | 21.0万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,840万円 | 21.9万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,490万円 | 20.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,580万円 | 22.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 1,270万円 | 17.7万円 | 6階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/04 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅2分 | 2,198万円 | 31.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,600万円 | 19.4万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,829万円 | 28.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で13.4%上昇、奈良市では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は奈良市の平均と比較して32.3%割高です。